这么跟你说吧，物业服务不到位，你必须有明确的证据，而且这些证据是对你的生活造成严重影响的。目前，国内的大环境就是：只要物业公司把公共垃圾收集处理了，那他就是合格的了。服务有瑕疵不成为你不交费的理由，你没有任何理由拒绝缴费。不管是打官司还是投诉都没用的，这就是现实。
且看看曾经法院是如何说的吧。
1.作为服务来讲，没有完美的服务。服务的瑕疵也没有明确的法律规定什么是瑕疵。所以业主提出来的东西基本上是没有很大用处的。
2.一般来说，小区发生的不满意物业的地方，都是一些公共区域或者公共设施。而你提出的都是公共设施部分对你个人造成的影响，只能作为你不满意的地方。不能代表全小区，因此不作为物业不到位的证据。
3.物业公司和业主是合同关系。在服务发生瑕疵时，应该是督促和沟通，缴费是法定义务。发生纠纷应该寻求法律帮助，可以发起诉讼维权。拒绝交费要承担违约责任。
4.如果真的对物业公共服务不满意的，可以发起集体维权。有业主委员会的，由业主委员会诉讼。没有业主委员的，以小区20%以上业主发起诉讼（有些法院是要求50%以上业主），并且每家每户都需要提供相应的证据。缺少这些必要条件，你都必须交费。
5.要注意搜集物业服务不到位的证据并妥善保存，日期时间地点齐全。然后法院会去现场调查。可是你想想，你以前拍的照片，可能还是那个样子吗？完了，不一样了吧。你的证据无效。
其实不管怎样，一个小区好与不好都应该成立业主委员会。只有业委会才能代表业主行使权利，而且业委会时唯一代表业主的法定自治组织。
如果业委会都没法成立的小区，建议你乖乖缴费。否则，物业起诉你，不仅仅是你的物业费了，还有高额的滞纳金等你一起支付。如果你拒不缴费会被申请执行，并被计入老赖的行列，这个影响就大了。
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