感谢楼主的邀请。
贷款没还完，正在还月供期间的房子可以出租
但是，若想将楼主正在还贷的房屋出售，前提是必须取得不动产证，没有不动产证，便不能进行交易。
具体交易方式有两种：
第一种方法：转按揭（这种流程有点小复杂，跑腿的次数较多）
这种方法是笔者推荐的方式，因为这种方式效率最高，买卖双方最公平最合理
就是买你房子的买方需要贷款购买，这种情况下由买方向银行重新申请办理按揭贷款手续
推荐具体操具体流程如下：
1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》。
2. 买方、楼主（卖方）、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》，买方向楼主（卖方）支付约定比例的首付款。
3. 楼主（卖方）向按揭贷款款银行提出提前还款的申请，手续办理完毕后给买方腾房子（买方达到入住标准最好）。
4. 由买方拿着《房屋买卖合同》向银行提出贷款申请，银行放贷后流程完毕。
第二种方法：用买方的首付款缴清剩余贷款
这种方法必需建立在提前还贷的基础上
楼主（卖方）剩余的贷款不多了，或是买方有足够的资金支付首付款。
例子说明一切：
当时楼主（卖方）向银行贷款50万，现在还剩20万没还清，此时，买方可以支付20万。
特别注意一下：买方是要把这20万卖给楼主（卖方）！再由楼主（卖方）方一次性向银行还清贷款才能交易。
也就是说，用买房人的钱一次性还清卖楼主（卖方）剩余的全部银行贷款，将此套房产从银行解押，用于完成本次交易。
为保障买卖双方权益与利益，强烈推荐具体流程如下
1.由楼主（卖方）向按揭贷款银行提出提前还款申请，买方以首付款名义向楼主（卖方）支付剩余还款金额，且规定楼主（卖方）不用将该笔资金作为它用，必须作为本次交易的首付款，在有第三方担保公司在场作保的情况下签订房屋买卖合同。
2. 楼主（卖方）至贷款银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入相应款项，到贷款银行办理结清手续。
3.银行出具解押材料，将楼主（卖方）的房子解押，楼主（卖方）到房屋所在不动产登记中心解押，楼主（卖方）拥有房子的所有权。
4.买卖双方继续办理房屋买卖的剩余程序。
综上所述：贷款没还完的房子可以交易。笔者推荐第一种方法，因为双方最公平最合理。
希望我的答案能够到楼主。
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