卖房子是一件很让人操心头痛的事！常常有业主问我，我的房子，挂出来几个月了，从年初卖到年尾，还是卖不去？是什么原因呢？
其实对中介来说，没有卖不出去的房子，要想很快把房子卖掉，只要按照我说的以下几点去做，就可以很快把房子卖出去！
1、挂牌价钱合理，业主准备卖房子之前，多去几家品牌中介公司，询问中介人员，根据自己房子的面积，户型，装修情况，挂一个合适的价钱。而不是按个人想象，随便挂个超出市场行情的价钱，如果是这样，你的房子永远卖不出去，也没有人给你卖！
2、把房子打扫干净整洁，把需要修补的墙壁，墙角，墙面渗水，和破损的地方进行修缮美化。给购房者留下很好的印象，让人觉得原业主，是个爱干净懂生活的人，买她的房子放心，还可以提升房屋价格！
3、多渠道把房源挂牌出去，线上把房源挂牌到58同城，赶集网，安居客平台上。线下把房源委托给品牌中介，签独家代理，要求中介公司在一定期限内，把房屋卖出去，选择离家近的中介公司最好！
4、积极配合中介公司带看，大家都知道卖房，不是购房者看一次两次，都可以把房子卖出去。有可能要带看几十次，才能成交，业主要积极配合中介公司人员带看，积极沟通才能把房屋更快卖出去。
5、叫中介公司，落实好购房者资质，是否具备贷款条件。对有意项购买房屋的购房者，要求中介公司，提前落实好购房者的征信，首付金额，是否能满足购买房屋的条件，满足了才可以签购房合同！
6、对自己的房子有信心，谈出一个合适的价钱。中介公司打电话给你说，有购房者看上了你的房子，邀请你当面谈价。这个时候把你自己最少能接受的售价，告诉中介公司，如果价钱相差不大，近接成交，就可以谈，否则免谈！如果价钱相差太远，不利于业主成交，谈价没有任何实际意义！
7、注意合同细节，免得后续操作麻烦。在签定合同时须留意这几个细节。1、按揭银行审核时间，截止到那天需要审核完成2、房屋如果有贷款，由谁去解押！解押需要多长时间？3、交易产生的税费由谁缴！4、接房时间！ 这些细节都要详细写清楚，以免后续操作麻烦！
总结：只要按照以上7点细节来操作，我相信您的房子，肯定会很快卖出去！你们觉得呢？请说岀你们的观点？
我是”安家社区”，如果有关二手房的相关问题，可以关注我，每一个问题，我都会用心认真的回答，谢谢！
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