我来回答一下吧。
一、简要阐述
我想先说2点。
1、公积金作为一种社会福利保险制度,确实有很多的用处,也确确实实帮助很多的人。
我之前也回答过公积金提取,贷款相关的问题。说的很多,估计很多人一知半解。
如何使用才是最妥当的,其实也就是大家最常使用的都是哪些?这次我来敲重点。
2、公积金最大的好处。
- 1)不用交个人所得税。我们税前工资就是扣除五险一金之后,剩下的才用交税。
- 2)你公积金缴的越多,公司也给你缴的越多。而且你缴的越多,税也缴的越少。
二、公积金使用
1、贷款买房。(重要程度★★★★★)
1)如果你的目标是要贷款买房,建议租房的时候不要轻易去提取公积金。
还是以杭州为例,公积金贷款的额度=近12个月(不含申请贷款当月)的住房公积金账户月末余额(不含近12个月的一次性补缴)的平均数*15。如果余额都被你取光了,那就贷不了什么钱了。
我还是举个例子吧,比如李某连续缴纳公积金5年了,最近12个月公积金余额分别是1w,1.2w,1.4w,1.5w(提取过1000),1.7w,1.8w,1.5w(提取过3000),1.7w,1.8w,2w。
那么李某最终能贷的额度=(1+1.2+1.4+1.5+1.7+1.8+1.5+1.7+1.8+2)/12*15=19.5w。
2)个人贷款额度是有上限的,买房一定要以家庭为单位申请,以杭州为例,家庭最高可贷100万。
2、公积金还贷(重要程度★★★★★)
1)买了房了,每个月都要还贷款吧。这个时候可以提取公积金里的资金来还,以杭州为例,一般情况下都是一年只能取一次。
2)公积金是可以办理每月自动转账还贷的,这样你就省了跑去机构办理提取了。
3、租房。(重要程度★★★★)
如果暂时买不起房的应该大家都要租房吧,直接拿租房合同去行政服务中心办理,带上身份证基本就行了。以杭州为例,支付宝上就可以操作提取。
4、房屋装修。(重要程度★★★)
房屋旧了需要重新装修,这个也是非常常见大家需要办的事情。我们也可以申请公积金获取部分资金。
5、公积金提取销户
- 1)退休了,可以全部提取销户。
- 2)回老家了不在当地城市上班了或者换个城市上班,全部提取销户。
- 3)出国了,全部提取销户。
三、做个总结
个人建议,进攻参考。
- 公积金使用,第一位要考虑的就是买房。当然如果没有买房的打算,另当别论。
- 第二位要考虑的就是公积金每月自动转账还贷。无论是还商贷还是公积金贷都可以。
- 第三位就是租房。
- 后面自己随意,反正你只要能提取出来,想怎么花就怎么花。
以上是我的回答,希望能帮助到您。
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