买房子是一辈子的大事，在当前房贷政策收紧，生活压力较大的情况下，普通老百姓买房压力仍然很大，所以都想能省则省。而跳过中介找到合适的房源，能省下一大笔中介佣金费！以X家为例，佣金2.5%，一套房好几万就出去了。
以下介绍在一切顺利的前提下，如何跳过中介找到合适的二手房房源：
一、统计：明确自身情况，确定大致房源范围
首先，买房前需要根据自身的实际情况，如存款总额、收入水平、还款计划等，提前计划好能够拿出的资金数额，然后了解自己计划购买房子所在区域的房价水平，圈出几个中意的小区范围。
二、踩点：系统观察，了解中意房源周边情况
房子是用来住的，所以在买房前要对房源地点、周边环境和公共设施建设做一个系统的了解，比如房子建成时间多久？小区环境及周边环境好不好？房源周边学校、医院、超市、商场是不是齐全？物业服务如何？最好在早上、中午和晚上都转一圈，因为有的小区晚上可能会很吵。如果善于沟通的话，可以找小区的业主聊聊天。最终，确定一到两处房源。
三、信息：多种渠道，获得小区卖房业务信息
1.贴传单。自制买房传单，到中意的小区各楼层门口贴传单，等待卖房业主联系。
2.问业主。在小区门口蹲点，问出入业主是否卖房。有条件的可以弄个牌子。
3.微信群。在微信上搜小区名称，XXX小区品质交流群、XXX小区服务交流群等，尝试加进去，完了以业主的口吻，问有没有卖房的，一般会有收获。
4.问物业。找中意的小区物业，去询问有没有卖房的，有的物业对业主信息比较了解，在征求业主同意的情况下，
四、沟通：与卖房业务联系谈价，走正规买房程序
和卖房业务取得联系后，沟通确定房价，接着走正规买房程序，以及后续的各类事宜。
但是要注意的是，一定要提前做好各项工作，不要上当受骗，每年因为想省一笔中介费而避开中介，由此而产生的纠纷很多。所以，要是经济条件允许，建议还是找中介去办，要是有认识的人，佣金能便宜一部分。
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